房产纠纷什么情况下签订的购房合同无效以下情况下签订的购房合同无效：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预
2025-02-08 60°c
房产纠纷可以要求开发商退房的方式有什么以下方式可以要求开发商退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。5、开发商交付的房屋主
2025-02-06 150°c
房产纠纷购房合同无效有什么情形购房合同无效的情形如下：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出
2025-02-06 138°c
法律顾问开发商不备案算谁违约开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品
2025-02-05 79°c
房产纠纷怎样看待商品房销售广告和宣传资料商品房销售广告和宣传资料一般属于要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。【法律依据】《关于审理商品
2025-02-04 134°c
合同纠纷开发商一房多卖购房者如何维权开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人优
2025-02-03 141°c
房产纠纷开发商逾期交房要承担什么法律违约责任开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合
2025-02-03 75°c
房产纠纷逾期交房要付什么法律后果逾期交房要负以下法律后果：1、买受人的合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。2、出卖人支付或者赔偿损失：出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
2025-02-02 135°c
房产纠纷开发商赠送面积存在什么隐患开发商赠送面积存在以下隐患：一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。【法律依据】《商品房销售
2025-01-30 143°c
房产纠纷一房两卖纠当事人要如何维权开发商若故意隐瞒一房多卖，依照相关法律规定，买房者可以请求合同无效，并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立
2025-01-29 71°c
房产纠纷关买房的法律常识有什么关买房的法律常识：1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2.在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3.购房时大都会有一些面积
2025-01-28 115°c
房产纠纷开发商垫资符合法律规范吗开发商垫资是不符合法律规范的，开发商垫资购买房屋是属于钻法律空子的行为，是指垫资给开购买者购买房屋。开发商要承担很大的风险。垫资买房可以使缺乏资质的人取得贷款，绕过风险监测，变相突破住房
2025-01-27 102°c
刑事辩护房子竟出现质量问题如何维权房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。2、到消费者协会投诉：如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。3、找负责的主管机关：房子出现质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进
2025-01-27 90°c
知识产权电脑软件版权如何登记电脑软件版权登记流程：一、填写申请表。二、提交申请文件。三、缴纳申请费。四、登记机构受理申请。五、补正申请文件(非必须程序)。六、取得登记证书。【法律依据】《计算机软件著作权登记》第九条，申请软件著作权登记的，应当向中国版权保护
2025-01-26 143°c
房产纠纷开发商一房两卖先签约方怎么维权开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百七十
2025-01-25 52°c
房产纠纷买房签订合同的注意点是什么买房签订合同的注意点是：一、开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”；二、是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书，
2025-01-23 134°c
房产纠纷买房后退房不用支付违约金的情形有什么买房后退房不用支付违约金的情形如下：1、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房的。2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。3、开发的房子没有得到商品房预售许可证等必须要具备的证书的。4、开发商未经的购房者同
2025-01-22 131°c
刑事辩护赌博软件开发违法么赌博软件开发违法。开发赌博软件可以构成开设赌场罪，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【法律依据】《刑法》第三百零三条，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处
2025-01-22 116°c
房产纠纷买房子逾期交房会造成违法么买房子逾期交房是不会造成违法的，但是构成违约，经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。【法律依据】《民法典》第五百六
2025-01-22 88°c
房产纠纷网签购房合同的基本流程是怎样的网签购房合同的基本流程如下：一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式
2025-01-22 91°c
知识产权软件著作权作品有哪些限制呢软件著作权作品有以下限制：1、形式限制。受著作权保护的作品必须已固定在某种有形物体上。且不得为开发软件所用的思想、处理过程、操作方法或者数学概念等；2、软件著作权作品必须由开发者独立开发。【法律依据】《计算机软件保
2025-01-20 63°c
房产纠纷遭遇开发商一房多卖购房者如何维权遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
2025-01-20 59°c
房产纠纷什么原因延期交房开发商不用承担责任下列原因延期交房开发商不用承担责任：（一）以自然现象为表现形式的不可抗力。司法实践中，在逾期交房的情况下，很多开发商提出，由于台风、暴风雪、大雨、洪水等原因，导致施工不能正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力。（二）以政府行为为表
2025-01-20 64°c
房产纠纷不符合交房条件要怎么维权不符合交房条件的维权方法如下：1、不符合法定条件的，业主有权拒绝收房，同时要求开发商承担延期交房的责任。2、不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交
2025-01-19 122°c
房产纠纷开发商证照不齐的合同无效吗开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。【法律依据】《商品房销售管
2025-01-17 64°c
房产纠纷拒绝收房的法律依据是什么商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法
2025-01-15 130°c
房产纠纷买房时交房遇纠纷应该如何处理买房时交房遇纠纷的处理方法如下：1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去
2025-01-14 129°c
房产纠纷开发商违规交房业主可以拒绝收房么开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；2、未取得竣工验收存案表的；3、不提供住宅工程质量分户验收记实的；4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的
2025-01-14 67°c
房产纠纷商品房定金的协议有哪些法律效力商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该
2025-01-14 130°c
合同纠纷开发商违约订金可以双倍返还吗开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五
2025-01-13 67°c
