开发商垫资是不符合法律规范的，开发商垫资购买房屋是属于钻法律空子的行为，是指垫资给开购买者购买房屋。开发商要承担很大的风险。
垫资买房可以使缺乏资质的人取得贷款，绕过风险监测，变相突破住房信贷政策，使得统计数据失真，更将阻碍甚至减弱楼市调控效果。
《贷款通则》第二十四条，对贷款人的限制：
一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。
二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：
（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；
（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；
（三）违反国家外汇管理规定的；
（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；
（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；
（六）在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；
（七）有其他严重违法经营行为的。
三、未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。
四、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用；委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。
五、不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。
六、严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。
案例一：甲开发商为购房者垫资购房，购房者利用此方式成功获得贷款，但后续因无力偿还导致纠纷，开发商面临巨大损失。
案例二：乙开发商大量进行垫资行为，被监管部门发现后进行了严厉处罚，其开发的项目也受到很大影响。
从法律角度来看，开发商垫资行为明确违反了相关规定，存在诸多风险和隐患。这种行为不仅扰乱了正常的金融秩序和楼市调控政策，也给开发商自身以及购房者带来了潜在的法律问题。开发商应当严格遵守法律法规，不能为了一时利益而触碰法律红线。同时，购房者也不应寻求这种不正当的购房途径，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。在房产交易中，各方都应秉持合法、合规的原则，维护良好的市场秩序和自身权益。
