买房时交房遇纠纷的处理方法如下：
1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。双方在购房合同中约定仲裁协议的，可以根据协议向仲裁委员会申请仲裁。
4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
《民事诉讼法》第九条，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
李先生购买了一套房产，到了交房时间却发现房屋存在一些质量问题，与开发商协商多次未能解决。李先生遂决定通过诉讼来维护自己的权益。在法庭上，李先生提供了充分的证据证明房屋的质量缺陷，最终法院判决开发商进行整改并给予一定的赔偿。
张女士在交房时发现实际房屋与购房合同中的约定有较大出入，如房屋面积缩水等。她与开发商进行调解，在调解过程中，张女士据理力争，开发商也认识到自身的问题，双方达成了和解协议，开发商给予了相应的补偿。
在房产纠纷中，证据的收集和保存至关重要。无论是选择诉讼还是其他解决方式，都要有充足的证据来支持自己的主张。像李先生的案例，正是因为他有充分的证据，才能在诉讼中获得有利的结果。而调解则需要双方都有解决问题的诚意和意愿，像张女士的情况，她能够通过调解达成满意的结果，也是因为双方能够理性对待和协商。同时，购房者在购房过程中要仔细阅读合同条款，对于模糊或不合理的地方要及时提出并要求明确，以免日后产生不必要的纠纷。遇到纠纷时，要冷静分析，选择最适合自己的解决方式，依法维护自己的合法权益。
