开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);
二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
案例一：李先生与某开发商签订购房合同，约定了交房日期，但开发商逾期一年才交房。李先生依据合同约定，要求开发商按已付房款的一定比例支付违约金，并退还这一年期间的利息。
案例二：张女士购买的房屋开发商迟迟未能交付，张女士根据合同约定向开发商发出解除购房合同通知书，并要求退还全部房款及利息，同时支付约定的违约金。
在房产纠纷中，开发商逾期交房的情况时有发生。当遇到这种情况时，购房人应依据合同约定，及时主张自己的权利。如开发商拒绝承担相应违约责任，购房人可通过法律途径维护自身合法权益。法院在审理此类案件时，会依据双方签订的合同以及相关法律规定进行裁决。同时，购房人也要注意保存好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在诉讼中能够充分证明自己的主张。
