买房子逾期交房是不会造成违法的，但是构成违约，经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
案例一：王某购买了一套商品房，开发商逾期交房一年之久。王某多次催告，开发商仍未能交房且未给出合理理由。最终，王某依据法律规定解除了合同，并要求开发商承担全部损失。
案例二：张某购房后遭遇开发商逾期交房，经催告后开发商在合理期限内履行了交房义务，但张某仍要求开发商赔偿相应损失，最终通过法律途径获得了一定的经济赔偿。
在房产纠纷中，逾期交房的情况较为常见。对于购房者来说，要明确自己的权利和开发商的义务。如遇到开发商逾期交房，应及时催告并保留相关证据。若开发商构成根本违约，购房者有权解除合同并要求赔偿。而开发商也应严格按照合同约定履行交房义务，否则将面临法律责任。同时，双方在签订购房合同前，应仔细审查合同条款，对交房时间等重要事项进行明确约定，以避免日后产生不必要的纠纷。
