商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
张某购买了一套商品房，在交房时发现房屋存在明显的裂缝等质量问题。张某委托专业机构进行检测，结果显示主体结构质量不合格。张某据此拒绝收房，并要求开发商退房并赔偿损失。最终，法院支持了张某的诉求。
李某购买新房后，发现房屋存在渗水等诸多问题，虽不涉及主体结构质量问题，但严重影响居住。李某拒绝收房，并与开发商协商整改和赔偿事宜，经过多次交涉，开发商同意进行整改并给予一定补偿。
在实际案例中，对于拒绝收房的法律依据的运用要具体情况具体分析。如果确实存在主体结构质量不合格等严重问题，买受人依法有权拒绝收房并主张相应权利，这是对买受人合法权益的保障。而对于一些非主体结构的质量瑕疵，买受人也可依据法律规定，要求开发商承担整改、赔偿等责任，以维护自身的居住利益。开发商应严格按照相关法律法规和合同约定履行交付义务，确保房屋质量合格。买受人在遇到问题时，要善于运用法律武器，通过合法途径维护自己的权益。
