房产纠纷房屋租赁违约金怎样赔偿房屋租赁违约金按照合同约定的赔偿。【法律依据】《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机
2025-02-08 63°c
房产纠纷二手房网签后卖方能违约吗网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事
2025-02-07 96°c
房产纠纷合租者突然不租了违约金什么人付合租者突然不租了违约金的承担具体如下：1、如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。2、如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。3、如果协商不成的
2025-02-06 123°c
房产纠纷购买二手房一方违约应该怎么应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得
2025-02-06 87°c
劳动工伤在国企辞职是否有违约金在国企辞职必要的情况下就需要支付违约金，比如违反了服务期的约定或者违反了相关的保密事项，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。除此之外，劳动者都不需要向用人单位支付任何的违约金。【法律依据】《劳动合同法》第二十三条，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守
2025-02-05 120°c
房产纠纷签了购房合同没交钱能毁约吗签了购房合同没交钱能毁约，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方毁约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，
2025-02-05 66°c
法律顾问开发商不备案算谁违约开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品
2025-02-05 79°c
合同纠纷签了合同违约了不履行怎么办签了合同违约了，需要违约方继续履行，如果对方不能继续履行责任，那么就需要让对方赔偿损失。此外，若违约方的行为构成犯罪，违约方依法还应承担刑事责任。如果是有关修理之类的，那么就需
2025-02-04 131°c
合同纠纷开发商一房多卖购房者如何维权开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人优
2025-02-03 141°c
房产纠纷开发商逾期交房要承担什么法律违约责任开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合
2025-02-03 75°c
合同纠纷卖房合同签订后被诈骗违约金如何计算卖房合同签订后被诈骗违约金的计算：双方有约定的，按照约定处理。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲
2025-02-03 150°c
房产纠纷房东违约不卖房中介能不能投诉房东违约不卖房中介可以投诉，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。【法律依据】《民法典》四百二十
2025-02-01 133°c
合同纠纷合同期内房东不租了怎么赔偿合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定，没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损
2025-01-30 117°c
房产纠纷租赁的房屋被房东强制锁门应该怎么办租赁的房屋被房东强制锁门，承租人可以与房东协商解决，继续租住；如果协商不成的，双方可以决定解除合同，并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商
2025-01-28 147°c
合同纠纷怎么认定租赁合同的违约责任根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，违反合同义务就是违约。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
2025-01-23 125°c
合同纠纷甲方毁约没有合同怎么赔偿如果双方没有订立书面合同，但一方履行主要合同义务为另一方所接受的，视为合同已成立。守约方可以要求违约方按照违约造成的实际损失来赔偿。如果守约方与违约方没有协商好，可以诉讼至法院解决。《民法
2025-01-23 133°c
房产纠纷买房后退房不用支付违约金的情形有什么买房后退房不用支付违约金的情形如下：1、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房的。2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。3、开发的房子没有得到商品房预售许可证等必须要具备的证书的。4、开发商未经的购房者同
2025-01-22 131°c
房产纠纷哪几种情况下买房人能退掉已购房屋下列情况下买房人可以退掉已购房屋：1.延迟交付房屋；2.开发商缺证，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意变更设计；4.无法得到贷款；5.房屋面积误差超过3%；6.房屋质量不合格；
2025-01-22 150°c
房产纠纷一房二租房东强制第一租户搬家违法么一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的，但是构成违约。房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时可以要求房东承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十
2025-01-21 60°c
房产纠纷二手房交易怎么预防定金陷阱二手房交易预防定金陷阱：1、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权；2、签订定金协议要看清细节；3、购房定金的金额。在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定
2025-01-21 149°c
刑事辩护合同到期未及时退款是诈骗吗合同到期未及时退款不属于诈骗，一般来说应该是属于违反合同，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违
2025-01-20 94°c
房产纠纷二手房放弃定金是否还要违约金二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一
2025-01-20 76°c
合同纠纷承租人签订租赁合同后违约该怎么处理承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是：1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理；2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第七百零
2025-01-19 148°c
合同纠纷店面租赁房东违约如何处理店面租赁房东违约的处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。【法律
2025-01-19 142°c
合同纠纷店面租赁房东违约该如何处理店面租赁房东违约的处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。【法律依据】《
2025-01-18 126°c
合同纠纷违反合同是什么行为违反合同属于违约行为。一方违反合法有效的合同约定，依法依约应承担相应违约责任；违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。【法律依据】《民法典》第
2025-01-15 148°c
合同纠纷租赁房屋遇到毁约应该怎么办租赁合同毁约的，如果租赁合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按合同的约定来担责；没有约定的，当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义
2025-01-15 78°c
知识产权专利转让当事人要承担哪些违约责任专利转让当事人要承担下列违约责任：一、让与人的违约责任：未按照合同约定转让技术的，除返还部分或者全部使用费外，应当支付违约金或者赔偿损失。二、受让人的违约责任：停止违反合同的行为，支付违约金或者赔偿损失；不履
2025-01-14 137°c
房产纠纷房屋质量不达标时购房者怎么维权房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失；2、经鉴定可以修复，则
2025-01-14 148°c
合同纠纷房屋租赁合同没有到期应该怎么赔房屋租赁合同未到期,如果合同中约定了违约责任条款的，按合同中的约定由违约方来赔偿；如果没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人
2025-01-13 92°c
