店面租赁房东违约的处理：
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
甲将自己的店面出租给乙，双方签订了为期三年的租赁合同。然而在租赁期刚满一年时，甲突然要求乙搬离，构成违约。乙要求甲继续履行合同让其承租完剩余两年，但甲拒绝。后乙将甲诉至法院，法院经审理判定甲应继续履行合同，保障乙在租赁期内的承租权利。
在这起案例中，房东甲的违约行为明显，而租客乙依法维护自身权益的做法是正确的。根据相关法律规定，乙有权要求甲继续履行合同。这也提醒广大房东，在签订租赁合同后，应严格按照合同约定履行义务，随意违约必将承担相应的法律后果。同时租客在面临此类情况时，要坚定地拿起法律武器来保护自己的合法权益。
丙出租店面给丁，租赁合同中约定了若一方违约需支付一定金额的违约金。后丙违约，丁要求丙按约定支付违约金，但该违约金远低于丁实际遭受的损失。丁向法院提起诉讼，要求增加赔偿金额。法院经审查，支持了丁的诉求，判决丙增加赔偿。
在此案中，丁的诉求合理合法。虽然合同中有违约金的约定，但当实际损失大于违约金时，租客有权要求增加赔偿。法律这样规定，是为了充分保障合同当事人的合法权益，避免出现违约金无法弥补损失的情况。这告诫人们在签订合同时，要对违约责任进行明确且合理的约定，同时在违约发生后，要依法依规主张自己应得的赔偿。
