二手房交易预防定金陷阱：
1、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权；
2、签订定金协议要看清细节；
3、购房定金的金额。
在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。
《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
案例一：小王看中一套二手房，在未仔细查验卖方资格和房屋产权的情况下就匆忙支付了定金。之后发现房屋存在产权纠纷，卖方无法按时办理过户，小王要求退还定金却遭拒绝。
案例二：李先生与卖方签订定金协议时，没有仔细看清协议中的细节，比如交房时间等关键条款。后期卖方以此为由拖延交房，李先生陷入被动。
在二手房交易中，关于定金的问题必须要谨慎对待。如上述案例，小王没有做好前期的资格和产权审查，导致自身陷入困境；李先生则是因忽视协议细节而遭遇麻烦。法律明确规定了定金协议的约束力，买卖双方都应严格遵守。一旦出现违约情况，需承担相应后果。所以，购房者在支付定金前，务必做好各项调查和确认工作，仔细审查协议的每一个条款，避免落入定金陷阱，以维护自己的合法权益。
