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合租者突然不租了违约金什么人付

瑞律网整理发布 123°c 2025-02-06
导读:房产纠纷合租者突然不租了违约金什么人付合租者突然不租了违约金的承担具体如下:1、如果租赁合同中有相关违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。2、如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。3、如果协商不成的

合租者突然不租了违约金什么人付

合租者突然不租了违约金什么人付

合租者突然不租了违约金的承担具体如下:

1、如果租赁合同中有相关违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。

2、如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。

3、如果协商不成的,可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【举例说法】

甲和乙合租一套房屋,签订了一年的租赁合同。然而在租了三个月后,乙突然提出不租了。合同中明确约定,若一方提前退租需支付违约金 2000 元。最终,乙按照合同约定支付了违约金。

【律师点评】

在这个案例中,由于租赁合同中有明确的违约金约定,所以乙作为违约方应当按照约定承担违约金。这也体现了合同的严肃性和法律的保障性,双方在签订合同时就应当清楚自己的权利和义务,一旦违反合同约定,就需承担相应的法律后果。

【举例说法】

丙和丁合租房屋,合同中对于违约金未作明确规定。丁突然不租了,双方就违约金的承担无法达成一致。后经协商,考虑到丙后续找合租者的困难以及丁的实际情况,最终确定丁承担大部分违约金,丙承担小部分。

【律师点评】

在这种合同约定不明的情况下,双方通过协商解决了违约金的承担问题。这是一种比较合理和常见的处理方式,体现了双方的协商精神和解决问题的态度。在实际生活中,遇到类似情况,通过友好协商来确定责任的分担,既能避免矛盾的激化,也能较为公平合理地解决问题。

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