购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
李先生与王女士签订了二手房买卖合同，李先生支付了定金后，王女士却反悔不卖房了。李先生遂将王女士诉至法院，要求其承担违约责任并赔偿损失。法院经审理后认为，王女士的行为构成违约，依法判决其退还定金并支付违约金，同时赔偿李先生因购房产生的合理费用。
在这个案例中，李先生依法维护了自己的权益。当遇到一方违约的情况时，另一方应及时收集和保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在后续的法律程序中能够有力地证明自己的主张。同时，违约方不能以各种理由逃避其应承担的责任，法律会保障守约方的合法权益。
张某购买了赵某的二手房，在办理过户手续过程中，赵某拖延不配合，导致过户迟迟无法完成。张某无奈之下向法院提起诉讼。法院最终判决赵某限期配合完成过户，并承担相应的违约责任和诉讼费用。
从这个案例可以看出，购买二手房过程中，任何一方违反合同约定的行为都可能引发纠纷。对于守约方来说，要善于运用法律武器来维护自己的权益。而违约方也应清楚认识到，其违约行为必然会面临法律的制裁和相应的后果。在房产交易中，各方都应严格遵守合同约定，以保障交易的顺利进行。
