房屋租赁合同未到期,如果合同中约定了违约责任条款的，按合同中的约定由违约方来赔偿；如果没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同纠纷
房屋租赁合同没有到期应该怎么赔
房屋租赁合同未到期,如果合同中约定了违约责任条款的，按合同中的约定由违约方来赔偿；如果没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【举例说法】甲将房屋出租给乙，双方签订了三年的租赁合同。但在租赁一年后，甲因自身原因要求提前收回房屋。合同中未明确约定此种情况下的违约责任。双方经协商，乙同意甲收回房屋，但甲需补偿乙一定金额以弥补其损失，包括重新找房的费用和因提前搬家造成的不便等。
在这个案例中，虽然合同未明确约定提前收回房屋的违约责任，但依据法律规定和公平原则，双方通过协商达成了合理的赔偿方式。这体现了在合同纠纷中，双方可以通过友好协商来解决问题，避免繁琐的诉讼程序，同时也维护了双方的合法权益。在类似情况下，双方应秉持公平、合理的态度进行沟通和协商，以寻求最佳解决方案。
【举例说法】丙与丁签订房屋租赁合同，租期五年。在第三年时，丁未经丙同意擅自将房屋转租给他人。合同中约定这种行为构成违约需承担高额违约金。丙发现后要求丁按照合同约定支付违约金，丁虽表示后悔但认为违约金过高。最终经调解，丁支付了相应违约金。
此案例中，丁违反合同约定擅自转租，构成违约。合同中明确约定的违约责任条款起到了重要作用。尽管丁对违约金数额有异议，但在法律和合同的约束下，仍需承担相应责任。这提醒人们在签订租赁合同时，要仔细约定违约责任条款，明确双方的权利和义务。同时，一旦发生违约行为，应严格按照合同约定执行，以维护合同的严肃性和法律的权威性。
