婚姻家庭婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎样分配婚前买的房，如果是一方购买的，并且产权登记在出资方名下的，则认为该房产属于个人房产，婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。如果是婚前双方共同购买的房产
2025-02-08 123°c
婚姻家庭对婚前按揭房产怎么处理婚前按揭房产，一般认定该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照夫妻共同财产由双方协商分割，由不动
2025-02-07 149°c
房产纠纷可以代签房产买卖合同吗是否可以代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签房产买卖合
2025-02-07 74°c
房产纠纷中国式买房有什么常见误区中国式买房的常见误区如下：误区一：买房追求一步到位；误区二：买涨不买跌；误区三：攒够了钱再买；误区四：别人炒房，我也跟着买；误区五：房产证上写子女名字。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十六条第二款，房地产
2025-02-07 136°c
婚姻家庭房产继承有什么问题房产继承需注意以下问题：1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者
2025-02-06 89°c
婚姻家庭夫妻共同财产包括什么财产呢夫妻共同财产包括：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
2025-02-06 91°c
婚姻家庭夫妻二人离婚后房产怎么分割夫妻二人离婚后，房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方
2025-02-04 82°c
婚姻家庭未结婚买房可以写双方的名字么未结婚买房是可以写双方的名字的。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。只要双方协商一致是可以写双方名字的。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。【法律
2025-02-04 134°c
婚姻家庭父母去世后房产继承有时间限制吗父母去世后房产继承是否有时间限制，需要依情况而定，继承人表示接受继承的，没有时间限制；继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承
2025-02-04 69°c
房产纠纷已公证的房产赠与能撤销吗已公证的房产赠与，即使未过户也不能随意撤销。但如果发生法定撤销赠与的情形，可以撤销。《民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同
2025-02-03 125°c
婚姻家庭个人买的房夫妻共同还贷离婚如何分个人买的房，以个人财产支付首付款，并且产权登记在首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该房产由双方协商处理。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，法院可以判决该房产归登记
2025-01-31 121°c
婚姻家庭婚姻期间继承的房产属于夫妻共同财产吗？婚姻期间继承的房产一般属于夫妻共同财产，但如果双方明确约定该继承的房产属于一方所有的除外。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2025-01-30 132°c
婚姻家庭房产证上是写我的名字，以后我的兄弟姐妹有继承权吗房产证上是写我的名字房子，如果是父母给的且已经过户，视为赠与，是个人合法财产，在继承父母遗产时该房不作为遗产分割，兄弟姐妹没有继承该房屋的权利。但你死后在没有第一顺位继承人的情况下，兄弟姐妹可以享有继承权。【法律依据】《民法典》第一
2025-01-30 54°c
房产纠纷如果离婚夫妻共同财产中的房产如何分割夫妻共同财产中的房产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉，就要依据法律的规定进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一
2025-01-29 134°c
房产纠纷碰上套路贷,房产证不还怎么处理碰上套路贷，房产证不还的，当事人可以向辖区所在公安机关报警。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。【法律依据】《
2025-01-29 81°c
房产纠纷买房没有房产证只有合同能有法律效力吗买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。【法律依据】《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立
2025-01-29 84°c
婚姻家庭父母去世后怎样办理房产继承父母去世后办理房产继承的流程：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到私房交易窗口办理交易手续；5、到契税、印花税窗口缴纳印花税；6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更
2025-01-29 148°c
婚姻家庭离婚分割房产有什么特殊情况离婚分割房产的特殊情况如下：1、婚后共同出资买房取得产权的房产分割问题；2、夫妻一方婚前付了全款并取得房产证的分割问题；3、夫妻一方婚前按揭购房取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋分割问题。【法律依据】最
2025-01-29 126°c
房产纠纷房产纠纷的仲裁程序有什么房产纠纷的仲裁程序如下：1、当事人申请仲裁；2、仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3、开庭和裁决；4、申请法院强制执行。仲裁是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进
2025-01-28 126°c
房产纠纷预告登记的效力是怎样的预告登记的效力具体如下：1、预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性
2025-01-28 72°c
婚姻家庭婚前买房婚后还贷为共同财产吗婚前一方买房，婚后共同还贷的，房产登记在一方名下的不属于夫妻共同财产，但是共同还款部分属于夫妻共同财产，房产登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产。婚前共同买房，婚后共同还贷的，应当认定为属于
2025-01-28 137°c
合同纠纷房产过户阴阳合同违法吗订立阴阳合同的主要目的是为了避税，属于违法行为。签订阴阳合同的责任包括民事责任和刑事责任两部分，民事责任是合同无效的后果，刑事责任是逃税罪。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因
2025-01-27 64°c
房产纠纷房产继承过户只有公证遗嘱才有效的吗房产继承过户并不是只有公证遗嘱才有效的。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都是具有法律效力的。【法律依据】《民法典》
2025-01-27 100°c
婚姻家庭立数份遗嘱以哪个为准立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。【法律依据】《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以
2025-01-26 53°c
婚姻家庭婚后购房只写一人名算共有财产吗婚后购房只写一人名是否属于夫妻共同财产要根据具体情况分析：（1）婚后购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。（2）婚后夫妻一方以个人财产购得房产，但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于
2025-01-26 113°c
房产纠纷房产继承手续的办理流程是什么房产继承手续的办理流程如下：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登
2025-01-26 113°c
婚姻家庭婚前买房有什么注意事项婚前买房有以下注意事项：1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择
2025-01-25 57°c
婚姻家庭怎么界定婚前财产以下财产属于婚前财产：1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间
2025-01-23 111°c
婚姻家庭关于夫妻买房又遇到离婚该如何处理夫妻共同买房的，应当认定为该房屋为夫妻共同财产，双方离婚的，房产的归属问题可以由双方协商确定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方
2025-01-23 80°c
婚姻家庭婚后买房如何算作个人财产婚后买房有以下情形的可以算作个人财产：1、如果房子是婚后其中一方的父母出钱为自己的子女去购买的，并且父母把房屋的产权也登记在自己子女的名下，那么这种就视为父母只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一
2025-01-23 121°c
