婚前买的房，如果是一方购买的，并且产权登记在出资方名下的，则认为该房产属于个人房产，婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
如果是婚前双方共同购买的房产，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
李某婚前以个人财产支付首付款购买了一套房产并登记在自己名下，婚后与配偶共同还贷。离婚时，双方就该房产的分割产生争议。
在这个案例中，很明确该房产属于李某的个人房产，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，应按照法律规定，由李某对其配偶进行补偿。这体现了法律对于婚前个人财产的保护以及对共同还贷贡献的合理认定。
王某和张某在婚前共同出资购买了一套房产，但仅登记在王某名下，婚后两人共同生活并共同还贷。后因感情破裂离婚，对该房产的分割无法达成一致。
此案例中，由于该房产是双方婚前共同购买，应属于夫妻共同财产。在离婚分割时，应综合考虑各方面因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障双方的合法权益，实现公平公正的处理结果。
