婚前买房有以下注意事项：
1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。
2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。
3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了，但是房产证上只登记了一方的名字，那么此房产可能会被认定为一方婚前财产，另一方无权分割。
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
张某和李某在婚前共同出资购买了一套房产，但在办理房产证时只写了张某的名字。后来两人感情破裂，李某主张分割房产，却因房产证上没有其名字而遇到困难。
王某和赵某婚前共同买房，在确定主贷人和次贷人时未充分考虑，导致贷款办理过程中出现问题，影响了购房进程。
在现实生活中，类似上述案例的情况时有发生。对于婚前买房的诸多事项，当事人必须予以高度重视和谨慎处理。比如在房产证署名问题上，双方应充分协商并明确各自权益，避免日后产生不必要的纠纷。而在确定主贷人和次贷人时，要综合多方面因素进行考量，以确保贷款顺利进行且不影响双方利益。法律是维护自身权益的重要保障，但提前做好规划和预防更是关键所在。
