征地拆迁以前的集资房，有房产证，但土地证是集体的，能否进行买卖有房产证，但土地证是集体的，不能进行交易买卖。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。【法律依据】根据《土地管理法》第八条规定：城市市
2025-02-09 100°c
法律顾问村民私自强占集体坑塘如何处理村民私自强占集体坑塘,是违反土地管理法律、法规的行为,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将
2025-02-09 66°c
征地拆迁土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后怎么办土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记；土地使用者也可以申请续期。【法律依据】《城镇国有土地使用权
2025-02-08 124°c
婚姻家庭房屋继承是否要办好土地出让金房屋继承要办好土地出让金。根据法律规定，当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。否则不得使用土地。【法律依据】《中华人民共和国土地
2025-02-08 133°c
合同纠纷分公司可以签订土地出让合同吗依法取得营业执照的分公司可以签订土地转让合同。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，实际已领取营业执照并且从事相关的经营活动，应当承认其主体资格，但必须在总公司的授权范围内签订土地转让合同。【法
2025-02-08 141°c
法律顾问土地被他人侵占应该怎么办土地被侵占的，可以直接要求侵占人返还非法侵占的土地；如果侵占人拒不返还，可以到法院起诉追回。非法占有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。【法律依据】《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权
2025-02-04 149°c
婚姻家庭人死后对土地有继承权么人死后对土地是没有继承权的。土地实行公有制，不是全民所有，就是劳动群众集体所有，没有个人所有的土地。因为土地不是私有财产，不能继承，也就没有土地继承权。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或
2025-02-02 97°c
婚姻家庭夫妻离婚时要怎么分割土地承包经营权夫妻离婚时，土地承包经营权的分割具体如下：1、婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证，夫妻双方为本集体经济组织成员的，按照共有物的分割原理，进行分割。夫或妻一方是城镇居民的，离婚时承包的土地经营权应归非城镇居民的一方所有。2、一方婚前取得承包土地经
2025-02-01 71°c
刑事辩护现行刑法对非法批准征收、征用、占用土地罪量刑是怎么规定的现行刑法对非法批准征收征用占用土地罪量刑的规定具体如下：1、情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。2、致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。情节严重是指具有下情形之一的：1、非
2025-01-31 148°c
刑事辩护非法转让、倒卖土地使用权罪既遂刑法的量刑标准非法转让、倒卖土地使用权罪既遂刑法的量刑标准：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以
2025-01-31 62°c
刑事辩护谁可以构成非法占用耕地罪自然人和单位都有可能构成非法占用耕地罪。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。【法律依据】《刑法》第三百四十二条，违反土地管
2025-01-27 52°c
婚姻家庭山林土地继承权是怎样的土地和山林，承包人只有使用权，没有所有权，不是个人合法财产，所以不能完全用于继承。但是承包是家庭户为单位承包的，如果在承包期内，子女和父母是当初承包时的共同承包人，而且子女户
2025-01-26 83°c
房产纠纷转让部分涉及地役权的受让人同时享有地役权么转让部分涉及地役权的受让人是否同时享有地役权根据以下具体情况而定：1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。2、供役地以及供役地上的土
2025-01-22 67°c
婚姻家庭离婚后家庭所有承包的地应该怎样处理离婚后家庭所有承包的地的处理由双方协商确定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭
2025-01-21 113°c
刑事辩护聚众哄抢罪土地犯罪判例处罚标准是什么犯聚众哄抢罪的，对首要分子和积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【法律依据】《中华人民共和
2025-01-21 107°c
房产纠纷土地产权的基本权能有什么土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以
2025-01-20 75°c
婚姻家庭土地流转流转者能继承吗土地是通过承包的方式流转的，土地是合法承包的，继承人是有权继承土地承包中属于个人的权利。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在
2025-01-20 85°c
征地拆迁房屋土地使用权年限如何计算产权年限一般指的是土地使用年限。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用
2025-01-18 67°c
刑事辩护现行刑法对非法批准征用、占用土地罪立案是怎么规定的涉嫌下列情形之一的，应以非法批准征用、占用土地罪立案：1、一次性非法批准征用、占用基本农田0.67公顷（10亩）以上，或者其他耕地2公顷（30亩）以上
2025-01-16 96°c
征地拆迁土地使用权出让合同的履行与变更法律如何规定的土地使用权出让合同一经依法订立，就具有法律效力，任何部门、单位和个人不得擅自变更和解除。但是在订立出让合同后，由于社会经济的发展、国内外市场供求情况变化、国家公共利益需要等原因要求改变合同约定的土地用途；
2025-01-15 86°c
刑事辩护如何才算非法买卖土地非法买卖土地的情形：1、非法转让、倒卖基本农田5亩以上的；2、非法转让、倒卖其他土地20亩以上的；3、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；4、违法所得数额在50万元以上的；5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使
2025-01-14 136°c
刑事辩护现行刑法对非法批准征用土地罪量刑是怎么规定的现行刑法对非法批准征用土地罪量刑的规定具体如下：1、非法批准征用土地，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。2、致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。情节严重是指具有下情形之一的：1、非法
2025-01-13 84°c
法律顾问国有土地使用权的转让方式有哪些国有土地使用权的转让方式如下：1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。【法律依据】《民法典》第三百三十四条，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换
2025-01-11 91°c
刑事辩护集体所有制地土地能侵占吗集体所有制地土地不能侵占，但是可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务，国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业
2025-01-06 149°c
房产纠纷满五年安置房过户需注意什么呢满五年安置房过户需注意以下事项：1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益；2、购房人没有其他的房屋产权；3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。【法律依据】《城市房地产
2025-01-04 101°c
房产纠纷农村无证土地纠纷应该怎么处理农村无证土地纠纷可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。【法律依据】《土地管理法》第十
2025-01-02 89°c
房产纠纷房产证和土地证开发商是一起办理的吗房产证和土地证开发商一般是一起办理的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。【法律依据】《土地管理法实施条例
2025-01-02 107°c
公司法务工业土地股权转让过户可以吗工业土地股权转让过户是可以的，但是需要满足以下条件：1、已经缴纳了全部的土地出让金；2、属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，须形成工业用地或者其他建设用地。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
2025-01-01 148°c
综合知识农村坟墓搬迁补偿标准因修路导致征占居民祖坟土地的，按照土地征用的相关标准给予补偿，但也应本着尊重社会公德和中华传统风俗，适当给予补偿。坟墓迁移补偿标准，各地情况都有所不同，需要根据实际动迁费用来进行确定。我们确定
2024-12-31 105°c
刑事辩护非法转让土地使用权罪如何量刑非法转让土地使用权罪的量刑，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并
2024-12-30 126°c
