二手房买卖合同卖方找人代签，如果持有卖方的有效授权委托书是有效的。同时也需要有卖方当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明以及代理人的身份证明等。
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
案例一：甲委托乙出售其房产，并签署了授权委托书。乙持委托书与丙签订了二手房买卖合同，合同顺利履行。
案例二：丁找人代签二手房买卖合同，但未提供有效授权委托书，事后卖方拒绝追认，导致合同纠纷产生。
在二手房交易中，卖方找人代签合同的情况并不少见。若有合法有效的授权委托书，通常合同是有效的。但如像案例二中没有委托书或委托书无效，就容易引发纠纷。在此情况下，各方的权益可能会受到影响。作为买方，在签订合同前务必确认代签人的代理权；作为卖方，若授权他人代签，要确保委托书的规范与合法，以避免不必要的法律风险和纠纷。法律保护合法合规的交易行为，任何违反规定的操作都可能带来不良后果。
