购房者已交定金发现房子没有五证是可以要求全额退款的，开发商证件不全是不可以出售的，此时，属于开发商的违约行为，致使合同无效，因此是应当退还房款的。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
李先生在购房时交付了定金后，发现该房屋没有五证。他与开发商协商退款事宜，开发商却以各种理由推脱。李先生遂将开发商诉至法院，最终法院判决开发商全额退还李先生定金。
张女士购房交定金后得知房子五证不全，要求退款遭拒。她通过法律途径维权，提供了充分的证据证明开发商的违规行为，成功获得了全额退款。
在这种情况下，购房者有权维护自己的合法权益。开发商在明知房屋证件不全的情况下依然进行售卖，这显然违反了相关规定和法律要求。购房者要注意及时收集证据，如定金收据、相关沟通记录等，以有力地证明自己的诉求。一旦发生纠纷，要坚定地通过法律手段来解决，确保自身的财产安全和合法权益不受侵害。
