以下购房合同签了也无效：
1、无民事行为能力人所签订的购房合同；
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同；
3、以欺诈为目的签订的购房合同；
4、以胁迫的手段签订的购房合同；
5、乘人之危签订的购房合同；
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的购房合同。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
案例一：张某为未成年人，属于限制行为能力人，在未取得其法定代理人同意的情况下，与他人签订了购房合同，最终该合同被认定为无效。
案例二：李某通过欺诈手段与王某签订购房合同，王某事后发现真相，将李某诉至法院，法院判决该购房合同无效。
在房产纠纷中，对于合同有效性的认定至关重要。如上述案例所体现的，当出现无民事行为能力人或限制行为能力人未依法定程序签订合同，以及存在欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通损害他人利益等情形时，合同是无效的。这就提醒当事人在签订购房合同等重要法律文件时，要确保符合法律规定和诚信原则，避免日后产生不必要的纠纷和损失。同时，一旦遇到合同有效性的争议，应及时寻求法律专业人士的帮助，依据法律规定来维护自身的合法权益。
