根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：出租人就同一房屋订立数份租赁合同；
在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。
房产纠纷
在出租人与多名承租人签订房屋租赁合同的最终承租人如何确定
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：出租人就同一房屋订立数份租赁合同；在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。
【举例说法】王某将其房屋先后出租给李某、张某和赵某，三人都主张履行合同。李某已经合法占有该房屋，张某办理了登记备案手续，赵某的合同成立最早。最终法院确定李某为履行合同的承租人。
在这种情况下，法律明确规定了确定最终承租人的顺序，以保障各方的合法权益。在实际案例中，法院会严格按照法律规定来进行判定。像上述案例中，李某合法占有房屋，符合首要条件，所以被确定为承租人是符合法律规定的。各方当事人在遇到此类纠纷时，应依据法律规定主张自己的权利，同时也要尊重法院的判决结果。
