农村房屋买卖合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
案例一：甲将农村房屋卖给乙，后该合同被认定无效。乙已对房屋进行了部分装修改造，且房屋增值。法院判决甲返还乙购房款，同时甲需对乙的装修投入及房屋增值部分进行相应补偿。
案例二：丙与丁签订农村房屋买卖合同，后合同无效。丙明知自己无权出售该房屋仍进行交易，丁在购买时未尽到充分审查义务。最终法院判定丙返还丁购房款，双方根据过错程度各自承担一定比例的损失。
在农村房屋买卖合同无效的情形下，具体的处理方式需要根据实际情况来综合判断。就像上述案例所展示的，返还财产是基本要求，但对于因合同无效产生的损失，要考量双方的过错程度来合理分担。这就提醒当事人，在进行相关交易时一定要谨慎，遵守法律法规，避免日后产生不必要的纠纷和损失。同时，在遇到此类纠纷时，要善于运用法律武器来维护自己的合法权益，通过合法途径妥善解决争议。
