购房合同签订后无效情形都是什么

购房合同签订后无效情形都是什么

购房合同签订后无效情形：

1、开发商违反法律法规；

2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；

3、交付房屋的套型和设计不符；

4、房屋面积误差超过3%；

5、房屋主体结构质量不合格。

【法律依据】

《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

【举例说法】

A 购买了一套房屋，收房时却发现房屋的实际套型与合同约定严重不符，A 以此为由主张购房合同无效。

B 与开发商签订购房合同后，发现房屋主体结构存在严重质量问题，B 向法院提起诉讼要求确认合同无效。

【律师点评】

在上述案例 A 中，开发商交付的房屋套型与合同约定不符，这显然符合购房合同签订后无效的情形之一，购房者 A 有权维护自己的合法权益。而案例 B 中，房屋主体结构质量不合格，这对居住者的生命安全等构成严重威胁，根据相关法律规定，购房合同当属无效。当购房者遇到此类情况时，应及时收集证据，通过法律途径来维护自身权益，切不可拖延或忽视，以免给自己带来更大的损失。