赠与房屋未过户，但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的，赠与合同就一直有效。
【法律依据】《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房产纠纷
赠与房屋未过户合同有效吗
赠与房屋未过户，但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的，赠与合同就一直有效。【法律依据】《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
王某将自己的一处房产赠与李某，双方签订了赠与合同，但一直未办理过户手续。后来王某反悔，想要撤销赠与，李某不同意，双方产生纠纷。法院经审理认为，赠与合同合法有效，王某无权撤销，判决王某应配合李某办理过户手续。
在这个案例中，虽然房屋未过户，但赠与合同是有效的。赠与人不能随意撤销赠与，否则可能构成违约。受赠人在这种情况下，可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求赠与人履行合同义务。同时，这也提醒人们在进行赠与行为时，要慎重考虑，一旦签订合同，就要遵守约定。
张某将房产赠与儿子小张，也签订了赠与合同，但一直未过户。后来张某的经济状况出现问题，他以未过户为由主张赠与合同无效。小张则认为合同有效，双方僵持不下。最终法院判决，赠与合同有效，但张某可因经济状况变化撤销赠与。
此案例表明，赠与合同的效力并非绝对。尽管一般情况下未过户不影响合同效力，但在特定情形下，如赠与人经济状况发生重大变化等，赠与人仍有可能撤销赠与。这就需要各方在处理房产赠与事宜时，充分考虑各种可能的情况，避免日后产生不必要的纠纷。同时，法律也在保障双方合法权益的平衡上发挥着重要作用。
