夫妻离婚时房子的分配具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
王某与李某结婚后，共同购买了一套房产。后因感情破裂离婚，双方对该房产的分割产生争议。法院经审理认为，该房产属于夫妻共同财产，根据照顾子女和女方权益的原则，判决房产归李某所有，李某给予王某相应的经济补偿。
张某婚前由父母全额出资购买了一套房产，婚后才取得房产证，登记在张某名下。离婚时，其配偶要求分割该房产，法院认定该房产为张某的婚前个人财产，配偶无权分割。
在婚姻关系中，房产的分割往往是一个复杂且重要的问题。从上述案例可以看出，法律对于不同情况下房产的归属和分割有着明确的规定。在处理这类问题时，应严格依据法律规定，同时结合具体情况进行公平合理的裁决。对于夫妻双方而言，在购房等重大财产决策时，应保持清晰的认识和充分的沟通，以避免日后可能产生的纠纷。此外，法院在判决时也会充分考虑各种因素，以保障各方的合法权益，维护社会的公平正义。
