房屋租赁合同约定不明可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。
【法律依据】
《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
王某将房屋出租给李某，合同中对于租金的支付时间约定模糊。双方就此产生争议，协商补充也未能达成一致。后经法院审理，根据当地的租赁交易习惯，判定李某应在每个月月初支付租金。
在这起案例中，由于房屋租赁合同对于关键的租金支付时间约定不明，导致了纠纷的产生。根据法律规定，在无法协议补充的情况下，依据交易习惯来确定是合理的。这也提醒大家，在签订租赁合同时，务必对各项重要条款约定清晰明确，以避免日后可能出现的争议和麻烦。同时，当遇到类似约定不明的情况时，应积极通过合法途径寻求解决，维护自己的权益。
张某与陈某签订房屋租赁合同，对于租赁房屋的维修义务约定不明确。租赁期间房屋出现问题，双方就谁应负责维修僵持不下。最终法院根据市场惯例，认定出租人张某应承担主要维修责任。
此案例凸显了租赁合同约定不明时的处理困境。对于维修义务这样重要的事项，若合同未作明确规定，就需要依据相关法律和市场惯例来判定。这告诫当事人在签订合同时要尽可能细致全面地约定各方的权利和义务。而在纠纷发生后，应依据法律规定合理主张自己的权利，法院也会依据公平合理的原则进行裁决，以保障租赁双方的合法权益。
