解决收房的面积不符的问题的方法具体如下：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算。
2、面积误差比绝对值超出3%的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十条，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
李先生购买了一套房屋，收房时发现实际面积与合同约定面积不符。经测量，面积误差比绝对值超出了 3%。李先生选择解除合同并要求返还已付购房款及利息，最终通过法律途径成功维护了自己的权益。
另一个案例中，王女士收房后发现房屋实际面积小于合同约定面积，经计算面积误差比在 3%以内的部分，开发商返还了相应房价款及利息，而超出 3%的部分，开发商也按照规定双倍返还了房价款。
在房产纠纷中，收房面积不符的情况时有发生。从上述案例可以看出，法律对于此类问题有着明确的规定和处理方式。购房者在遇到这种情况时，应依据法律规定，及时与开发商进行沟通和协商，如协商不成，可果断通过法律手段维护自己的合法权益。同时，开发商也应严格按照合同约定和法律规定履行自己的义务，避免因面积不符等问题引发纠纷，以维护良好的市场交易秩序。
