一房多卖的处理方法具体如下：
1、多份合同均未办理登记。
多份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于多份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
2、多份合同中一份已进行了过户登记，其他未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。
因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。
3、在第一个买房人已办过户后又卖其他人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
李某将自己的房屋先后卖给了张某、王某和赵某。其中张某的合同签订时间最早，但都未办理登记，房屋也未交付。王某的合同签订时间次之，也未办理登记和交付。赵某的合同签订时间最晚，但赵某办理了过户登记。后来李某又将该房屋卖给了钱某。
在这个案例中，首先，张某、王某和赵某的多份合同均未办理登记且房屋未交付，按照签订在先的合同优先履行的判定标准，张某的合同具有相对优先性。其次，赵某办理了过户登记，根据物权相关原理，赵某应享有房屋所有权。最后，李某在赵某已办理过户后又卖给钱某，李某的第二次卖房行为是无效的。这完全符合相关法律规定，也体现了在一房多卖情形下，法律对于各方权益的合理界定和保护。
陈某有一套房屋，先卖给了林某并签订合同，之后又卖给了孙某，孙某办理了过户登记，但房屋已交付给了林某。
在此案例中，虽然林某签订合同在先且已实际占有房屋，但孙某办理了过户登记，根据法律规定，孙某拥有房屋的所有权。而对于林某的权益，其可依据合同向陈某主张相应的违约责任和赔偿。这也提醒人们在房屋买卖过程中，要及时办理相关登记手续，以避免不必要的纠纷和损失。同时，出卖人也应遵守诚信原则，不得进行一房多卖等违法违约行为。
