二手房交易大致会经过下列阶段：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.交付定金，签订合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4.缴税。
5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
案例一：王某在购买二手房时，未仔细核实卖方提供的证件，在交易后期才发现房屋所有权存在争议，导致纠纷产生，交易陷入僵局。
案例二：张某与李某进行二手房交易，在办理产权转移过户手续时，因对相关流程不熟悉，遗漏了一些重要环节，致使过户迟迟未能完成。
在二手房交易过程中，买卖双方都要保持高度的谨慎。对于买方来说，务必仔细查验卖方的各种证件，确保产权清晰，这是避免后续纠纷的关键一步。而在整个交易流程中，双方都应严格按照规定的程序和要求进行操作，不能有丝毫的疏忽和遗漏。一旦遇到问题或分歧，要及时通过合法途径进行沟通和解决，切不可盲目行事，以免给自己带来不必要的损失。同时，建议双方在交易前咨询专业律师，以获得更全面准确的法律指导，保障交易的顺利进行。
