拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋。
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
案例一：甲通过拍卖购得一处房屋，后发现该房屋存在所谓的“永久租赁权”。经调查，该租赁约定明显违反法律规定的最长租赁期限。最终，法院依法认定超出二十年的租赁部分无效，保障了甲的合法权益。
案例二：乙在参与房屋拍卖时，得知房屋有长期租赁情况。但经仔细研究租赁合同，发现其中关于租赁期限的约定存在问题。乙通过法律途径，成功使不合理的“永久租赁”约定得到纠正。
在这种情况下，买受人应保持冷静，及时寻求法律专业人士的帮助。首先要明确租赁合同的具体内容和合法性，对于违反法律规定的部分坚决主张其无效。同时，要善于运用法律武器来维护自己的权益，如通过诉讼等方式要求确认租赁期限的合理性。在房屋拍卖过程中，务必对房屋的各种情况进行详细了解和审查，避免陷入不必要的法律纠纷。一旦遇到类似问题，要坚定地依据法律规定和证据来争取自己的正当权益。
