建筑工程验收由建筑单位组织。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
某房地产开发公司作为建设单位，在工程竣工后未及时组织验收，便擅自将房屋交付给业主使用。后在使用过程中出现诸多质量问题，业主们集体维权。经调查，该建设单位未严格按照规定组织验收，存在程序上的违规，最终不得不承担相应的责任和损失。
另一案例中，建设单位组织了验收，但在验收过程中流于形式，对一些明显不符合要求的地方未予以重视和指出，导致后续使用中暴露出严重问题，建设单位也因此受到了相关处罚。
在建筑工程中，建设单位组织验收这一职责至关重要。从上述案例可以看出，建设单位若未依法履行职责，将会带来严重的后果。建设单位不仅要严格按照法律规定的程序和条件组织验收，更要切实保障验收的质量和效果，不能敷衍了事。只有这样，才能确保建筑工程的质量和安全，保障各方的合法权益。一旦出现问题，建设单位必然要承担相应的法律责任，可能面临民事赔偿甚至行政处罚。因此，建设单位务必高度重视组织建设工程竣工验收这一职责，依法依规进行操作。
