建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
在某大型商业建筑项目中，建设单位在主体验收时未严格按照规定组织相关人员参与，导致验收程序存在瑕疵。后在实际使用中出现了一些质量问题，引发了多方纠纷。
另一起案例中，建设单位未及时收集整理档案资料，在竣工验收后也未能按时向有关部门移交档案，给后续的管理和监督带来了困难。
从法律角度来看，建筑主体验收的组织有着明确的规定和要求，建设单位必须严格依法履行职责。如在上述案例中，建设单位的不规范操作可能导致严重的后果，不仅损害了各方的利益，也可能面临法律责任的追究。建设单位应高度重视主体验收工作，确保所有环节依法依规进行，保障建筑工程的质量和安全。同时，对于档案管理也不容小觑，及时、完整地收集整理和移交档案是法定的义务，任何疏忽都可能引发一系列问题，建设单位务必认真对待，以避免不必要的法律风险。
