房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
A 将房屋出租给 B，B 在未取得 A 同意的情况下，口头将房屋转租给 C。后 A 发现房屋被转租，要求 C 搬离，C 以其与 B 有口头转租协议为由拒绝。最终法院判决 C 需搬离房屋，B 需承担违约责任。
在这个案例中，B 未经出租人 A 同意就进行转租，即便存在口头协议，该协议也是无效的。这提醒我们，在转租房屋时，一定要严格按照法律规定，取得出租人的同意，避免产生不必要的法律纠纷。同时，作为承租人，在签订租赁合同时，要仔细审查合同条款，明确自己的权利和义务。
D 租赁了一套房屋，与房东口头约定可以转租。D 随后将房屋转租给 E，双方口头约定了转租期限和租金等事项。然而在转租期间，房东反悔，称不认可该口头转租协议。E 无奈诉至法院，法院经审理认定该口头转租协议有效。
从这个案例可以看出，虽然是口头协议，但只要符合法律规定的条件，也是可以被认定有效的。这告诫我们，在法律允许的范围内，口头协议并非一定不可靠，但为了避免日后可能出现的争议和风险，对于重要的事项，还是尽量签订书面合同为妥。同时，作为当事人，要注意保存好相关证据，以证明口头协议的存在和具体内容。
