产权置换房一般指的是开发商等以易地或原地再建的房屋，和被征收人房屋进行产权交换，并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。简单的来说，它就是以房易房，互找差价。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
王某的房屋面临拆迁，开发商提出产权置换方案，用新建的房屋与王某的旧房进行交换，并按照相关规定结算差价。但在置换过程中，开发商提供的新房存在质量问题，且与当初承诺的面积不符。王某与开发商就此产生纠纷。
在这个案例中，开发商应当按照约定提供符合质量和面积标准的置换房屋。对于出现的问题，王某有权要求开发商承担相应责任，进行整改或给予合理补偿。这也提醒被拆迁人在进行产权置换时，要仔细审查置换房屋的各项条件，明确双方的权利义务，以保障自身合法权益。
张某的房屋被纳入拆迁范围，与拆迁方达成产权置换协议。然而，在办理相关手续时，发现土地使用权的界定存在模糊之处，导致后续的产权证书办理遇到困难。
从这个案例可以看出，在产权置换中，对于土地使用权等关键问题必须要明确清晰。双方应在协议中对土地的相关权益进行准确界定，避免日后产生不必要的争议和麻烦。同时，遇到此类问题，应及时通过法律途径寻求解决方案，维护自身的财产权利。
