房屋租赁合同如何才算生效

房屋租赁合同如何才算生效

房屋租赁合同当出租人和承租人就房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见，经双方当事人签字或者盖章后生效。

【法律依据】

《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

合同纠纷

房屋租赁合同如何才算生效

房屋租赁合同当出租人和承租人就房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见，经双方当事人签字或者盖章后生效。【法律依据】《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【举例说法】

租客小张与房东王某签订了一份房屋租赁合同，合同中对房屋的各项细节都做了明确约定，双方签字后该合同生效。在租赁期间，小张按时支付租金，但王某却未按照约定履行维修义务，导致房屋出现一些问题影响了小张的正常使用。

另一个案例中，李某和赵某签订的租赁合同因某些条款未达成一致，赵某未签字，该合同最终未能生效。

【律师点评】

在第一个案例中，双方签订的合同依法生效，房东王某未履行维修义务属于违约行为，租客小张有权要求其承担相应责任。而在第二个案例中，由于合同未经过双方完整的签字确认，不满足生效条件，所以未能生效是符合法律规定的。这也提醒大家，在签订租赁合同时一定要确保所有条款都达成一致并完成法定的签署程序，以保障自身的合法权益。