房屋租赁合同签订地的法院能管吗

房屋租赁合同签订地的法院能管吗

房屋租赁合同签订地的法院不可以管。因不动产纠纷提起的诉讼，是由不动产所在地的人民法院管辖，因此房屋租赁合同的管辖法院是，不动产所在地的人民法院。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

【举例说法】

A 与 B 签订了房屋租赁合同，之后因合同履行产生纠纷，A 向合同签订地法院提起诉讼。该法院审查后，以无管辖权为由裁定不予受理，并告知 A 应向房屋所在地法院提起诉讼。

C 与 D 签订房屋租赁合同后发生争议，C 误向合同签订地法院起诉，法院向其释明管辖规定后，C 依法向房屋所在地法院重新提起了诉讼。

【律师点评】

在房屋租赁合同纠纷中，明确管辖法院是非常重要的。当事人应严格按照法律规定，向不动产所在地的法院提起诉讼，这样才能确保司法程序的正确进行，保障自身的合法权益。如果向错误的法院提起诉讼，不仅会浪费时间和精力，还可能延误纠纷的解决。所以，在遇到此类纠纷时，务必准确把握管辖规定，依法选择正确的管辖法院进行诉讼。