买房没签正式合同首付能退吗

买房没签正式合同首付能退吗

一般情况下，如果双方协商一致的话，没签正式的购房合同是可以退首付的；如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但是需要看双方有没有约定违约金，如果约定了违约金，那么是需要扣除违约金的。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同纠纷

买房没签正式合同首付能退吗

一般情况下，如果双方协商一致的话，没签正式的购房合同是可以退首付的；如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但是需要看双方有没有约定违约金，如果约定了违约金，那么是需要扣除违约金的。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【举例说法】张某在购房时仅缴纳了首付，并未签订正式合同，后因个人原因想要退房退款。开发商以各种理由拒绝退款，双方僵持不下。最终张某通过法律途径，成功维护了自己的权益，拿回了首付。

【律师点评】

在这个案例中，虽然张某未签订正式合同，但根据法律规定，在满足一定条件下是有权要求退还首付的。而开发商拒绝退款的行为显然不符合法律规定。这也提醒购房者，遇到类似情况应积极寻求法律帮助，依法维护自身合法权益。同时，开发商也应遵守法律规定，不能随意侵害购房者的权利。