承租人转租房屋应注意以下问题：
1、须获得出租人的书面同意；
2、转租期限不得超过原租赁期限；
3、承租人不退出租赁关系。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租客小李未经房东同意，私自将所租房屋转租给他人。房东发现后，要求解除租赁合同并让小李承担违约责任。最终，法院判决支持房东的诉求。
在这个案例中，小李未获得房东同意就进行转租，明显违反了法律规定。这也提醒广大承租人，转租房屋时务必要取得出租人的书面同意，否则可能面临合同被解除以及承担违约责任等后果。同时，房东也要及时关注房屋的使用情况，以便在出现问题时能及时维护自己的合法权益。
小张将房屋转租给小王，约定的转租期限超过了原租赁期限。后因租赁期限问题发生纠纷，双方诉至法院。
此案例中，小张的转租期限不符合法律规定。承租人在转租时，必须严格遵守转租期限不得超过原租赁期限这一要求，避免由此引发不必要的法律纠纷。各方在签订转租合同等相关协议时，一定要对各项条款仔细审查，确保符合法律规定，以保障自身权益。
