房子交房一来一直漏水没有修复，后来过了保修期物业拖延一直没给予修复，时隔5年物业通知缴纳物业费，而且而且房子漏水问题一直没有解决，我该怎样维权

你好，欢迎关注山东法网，房子交房一直漏水，可以要求物业协助让开发商维修。

与物业沟通： 再次与物业沟通，明确漏水问题的具体原因和维修责任。 要求物业提供之前上报公司的记录，以及未予处理的原因和依据。 强调漏水问题对你的生活造成了严重影响，要求物业尽快解决。 书面投诉： 向物业提交书面投诉，详细陈述漏水问题、物业的回应及不作为情况。 要求物业在合理时间内给予明确答复和解决方案。 向业主委员会反映： 若物业未能解决问题，向业主委员会反映情况，请求其协助解决。 业主委员会可以代表业主与物业进行协商，或监督物业履行其职责。 向相关部门投诉： 若物业和业主委员会均未能解决问题，可以向当地房地产行政主管部门投诉。 房地产行政主管部门有权对物业服务企业的违法行为进行查处。 法律诉讼： 若上述方法均无效，可以考虑向法院提起诉讼。 法院将依法审理案件，并作出判决。若判决物业承担责任，你可以要求物业赔偿损失并承担相关费用。

您好，可以保留当时不让缴纳物业费的证据进行抗辩，并且问下没有维修房子漏水的原因，如果是物业的原因可以要求维修并赔偿。

当房子出现漏水问题时，如果物业公司不予处理，业主可以采取以下措施进行维权：首先，在保修期内，权利人可以与开发商直接交涉，要求其出具存在质量问题的证明。如果开发商不予配合，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。其次，如果已经超出保修期，业主可以向业主委员会或物业管理单位反映问题，并申请动用维修基金进行维修。在处理过程中，业主应注意保留相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。

若问题紧急，建议直接咨询本地法律顾问。