当前位置：首页 > 法律咨询 > 房产纠纷 > 咨询内容

承租房子，合同中写明非租客人为损坏，家用电器坏了，由房东负责进行维修或更换，现在热水器各个地方都在漏水，找房东维修，房东称房子给租客的时候都是好的，他们不负责，让租客自己维修，请问这种情况，可以采取法

网友郑州-中原区房产纠纷 2024-12-13 20:44:57

问题描述：

承租房子，合同中写明非租客人为损坏，家用电器坏了，由房东负责进行维修或更换，现在热水器各个地方都在漏水，找房东维修，房东称房子给租客的时候都是好的，他们不负责，让租客自己维修，请问这种情况，可以采取法律途径解决嘛？

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

丁力律师

根据《中华人民共和国民法典》的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外”。在您的情况下，由于合同中已经明确约定了维修责任由房东承担，因此房东应当履行其维修义务。

回复于 2024-12-13 20:46:37
李永良律师

《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

回复于 2024-12-13 20:47:03
蔡思迪律师

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

回复于 2024-12-13 20:47:29
瑞律网法律顾问

若问题紧急，建议直接咨询本地法律顾问。

3位律师回答

参考法规

推荐知识

正在咨询