合同要求提前一个月交房租，否则就会产生滞纳金，合理吗？中介收了保洁费，但是没有保洁打扫房屋，可以以这个为理由，不提前一个月交租金吗

网友北京-通州区房产纠纷 2024-11-05 15:18:03

问题描述：合同要求提前一个月交房租，否则就会产生滞纳金，合理吗？中介收了保洁费，但是没有保洁打扫房屋，可以以这个为理由，不提前一个月交租金吗

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

潘玟君律师

关于提前交房租及滞纳金约定合同要求提前一个月交房租并规定逾期产生滞纳金，双方在签订合同时是自愿、平等且该约定不违反法律法规强制性规定，一般是合理的。这属于合同双方对租金交付时间和逾期责任的自主约定，目的通常是保障出租方稳定的租金收益及便于安排后续事宜。关于以保洁问题为由拒交租金中介收了保洁费却未安排保洁打扫房屋，这属于中介未履行其合同义务的情况。但一般不能以此直接作为不提前一个月交租金的理由，因为这是两个不同的合同义务事项。你可以针对保洁未打扫的情况向中介提出异议，要求其尽快履行保洁义务或退还保洁费，并可留存相关证据。若中介的违约行为给你造成了较大损失或影响到房屋正常使用等，可进一步通过协商、投诉或法律途径解决，但还是要按照合同约定的时间提前一个月交房租。

回复于 2024-11-05 15:19:43
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