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签完合同才发现卖家的房子满五不唯一作为买家应该如何维权

网友宁波-江北区房产纠纷 2024-11-02 12:12:42

问题描述：已经支付定金签完合同了，贷款也初审通过，卖家那边审核房产时候发现满五不唯一，作为买家应该如何维权

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

许邵鸿律师

买家需要仔细审查购房合同中关于房屋状况和税费承担的相关条款。如果合同中明确约定了房屋为“满五唯一”，且税费由卖家承担，那么买家有权要求卖家按照合同履行义务。如果合同中没有明确约定，但卖家在售前承诺了“满五唯一”，买家可以通过录音、短信、邮件等方式保留证据，以便后续维权。应尽快与卖家进行协商。双方可以就税费承担、房屋价格调整等问题进行谈判，以达成一个双方都能接受的解决方案。如果与卖家的协商没有结果，或者卖家拒绝履行合同义务，可以向人民法院提起诉讼。

回复于 2024-11-02 12:14:22
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