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入住10年左右，近期车库北墙中间开裂，找那个部门做鉴定，是否属于正常开裂，还是异常。此处有排水管有漏水现象，好几年了

网友枣庄-市中区房产纠纷 2024-10-17 16:00:35

问题描述：入住10年左右，近期车库北墙中间开裂，找那个部门做鉴定，是否属于正常开裂，还是异常。此处有排水管有漏水现象，好几年了

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

林山律师

您好，需要有专门的有司法鉴定资质的鉴定机构，你可以咨询下当地的鉴定协会。

回复于 2024-10-17 16:02:15
阮建惠律师

建议您先联系当地的房屋安全鉴定机构对房屋开裂的原因进行鉴定，并确定开裂是否属于正常开裂。同时，您也可以联系物业服务企业，要求其对排水管漏水问题进行维修和赔偿。如果问题无法得到解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

回复于 2024-10-17 16:02:41
柯金金律师

根据建设部发布的房屋质量检验标准，墙体开裂如果不超过1毫米，可以视为合格；而超过1毫米则被视为不合格。因此，建筑工程质量监督局会对裂缝进行详细鉴定，确定其原因是否属于正常范围还是异常情况‌。

回复于 2024-10-17 16:03:07
潘玟君律师

为了准确判断开裂原因，您需要联系专业的房屋安全鉴定机构或建筑工程质量检测部门。这些机构通常具有相应的资质和经验，能够对房屋的结构安全、材料性能等进行全面检测和分析。可以通过当地建设局、房管局或相关行业协会等渠道获取推荐的鉴定机构名单，并选择信誉良好、资质齐全的机构进行鉴定。

回复于 2024-10-17 16:03:33
瑞律网法律顾问

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4位律师回答

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