房东口头同意转租有效。但口头协议由于后期可能存在反悔的情况,所以一般需要签订书面的协议，以避免后期发生矛盾和纠纷。
《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
案例一：甲将房屋出租给乙，乙经甲口头同意后将房屋转租给丙，后甲反悔，称未同意转租，引发纠纷。
案例二：丁出租房屋给戊，戊口头获得丁同意转租给己，但事后丁否认，导致各方矛盾激化。
在上述案例中，可以看出口头同意转租存在较大风险。虽然法律上认可房东口头同意转租的效力，但在实际操作中，一旦房东否认，租客往往难以举证。为了保障各方权益，避免日后可能出现的纷争，租客应尽量争取与房东签订书面的转租协议，明确双方的权利和义务。同时，房东在作出同意转租的表示时，也应慎重考虑，以免后续陷入不必要的法律纠纷。
