新手买房的注意事项：
1、评估自己的经济能力；
2、买房常识的学习；
3、出行成本要算精细；
4、注意看公摊面积是否合理；
5、不要轻信广告上的内容。
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
王某在购房时，轻信了开发商广告上夸大其词的宣传，结果实际交房时发现与广告所描述的相差甚远，导致其遭受了一定的经济损失。
李某在买房时，没有仔细核算出行成本，入住后才发现交通极为不便，每天花费大量时间和精力在通勤上。
在现实生活中，购房者往往容易忽略一些重要的细节，从而引发纠纷。如上述案例中王某轻信广告内容而未进行实际考察和核实，这是非常不谨慎的。对于广告宣传，购房者应保持理性和警惕，不可盲目相信。而李某的情况则提醒大家，在购房前一定要对出行成本进行精细的计算和评估，不能仅关注房屋本身的情况。总之，购房者在购房过程中要严格依据相关法律规定，全面考虑各种因素，以保障自己的合法权益。
