二手房转按揭双方需要准备下列材料：
一、买方：
1、身份证件，包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等。
2、婚姻证明，包括结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书。
3、收入证明或还款能力证明。
4、经过年检的所在单位营业执照副本复印件。
5、符合规定的购房合同或协议。
6、符合要求的首付款证明。
7、其他资信，比如学历证、车辆行驶证、房产证、其他资金证明等。
8、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
二、卖方：
1、身份证件，包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等。
2、婚姻证明，包括结婚证、单身证明或离婚证明。
3、房屋产权证。
4、原贷款行的借款合同等相关材料。
5、银行要求提供的其他证明文件或资料。
案例一：李某购买二手房时，因对转按揭所需资料不清楚，导致多次往返银行和相关部门补充材料，耗费了大量时间和精力。
案例二：王某在转按揭过程中，卖方未及时提供完整的相关资料，使得交易进程受阻，双方产生纠纷。
在二手房转按揭过程中，买卖双方都应严格按照要求准备资料，任何一方的疏忽都可能引发不必要的麻烦和纠纷。买方要确保自身资料的真实性和完整性，以顺利通过贷款审批。卖方同样有义务提供准确齐全的资料，积极配合整个交易流程。若遇到资料准备方面的争议，双方应保持理性沟通，依据相关法律法规和合同约定来协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益，确保交易的顺利进行。
