购房合同解除权，如果当事人对此没有约定的，解除权为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年。
《民法典》第五百六十四条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
合同纠纷
购房合同解除权只有一年吗
购房合同解除权，如果当事人对此没有约定的，解除权为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年。《民法典》第五百六十四条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
【举例说法】李某与开发商签订了购房合同，后发现房屋存在严重质量问题。李某知晓该情况后并未立即主张解除权，而是在一年多后才提出，此时法院认定其解除权已消灭，驳回了李某的诉求。
在购房合同中，解除权的行使期限至关重要。当事人一旦知晓存在解除事由，应及时行使权利，否则可能面临权利丧失的风险。如同案例中李某，虽房屋存在质量问题，但因其未在规定期限内行使解除权，最终导致自身权益无法得到有效保障。
【举例说法】王某购买房屋后，开发商迟迟未能办理产权登记。王某在知道该事由一年后，经开发商催告仍未行使解除权，最终其解除权被认定消灭。
当法律没有规定且当事人也未约定解除权行使期限时，自知道或应当知道解除事由起一年内未行使，或者经对方催告后在合理期限内未行使，解除权都会消灭。所以购房者在遇到类似情况时，要准确把握时间节点，避免因疏忽而丧失重要权利。
