房主死后继承人不更名可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
李先生去世后,其子女作为继承人并未及时办理房产更名手续。但他们依据法定继承的规定,继续居住和使用该房屋。后来该房屋面临拆迁,在拆迁补偿的过程中,其他亲属对该房屋的归属提出了异议,引发了纠纷。
张女士的父亲去世后,她一直未办理房产更名,多年后她想出售该房屋时,却在交易过程中因产权人未更名而遇到阻碍,导致交易无法顺利进行。
在这种情况下,虽然继承人可以依据法定继承来享有房屋的权益,但不及时更名可能会引发一系列后续问题。比如案例中李先生的子女在拆迁补偿时遇到纠纷,张女士在房屋交易时受阻。从法律角度来看,及时办理更名手续是非常重要的,可以明确产权归属,避免不必要的争议和麻烦。同时,继承人也应该清楚了解自己的权利和义务,妥善处理房产继承事宜,以保障自身的合法权益。