父母将房屋交给子女有以下方式:
1、出让:父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。
2、赠与:父母可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女,如果办理赠与过户,则需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3、继承:父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女,而且继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
李先生的父母有一套房产,在考虑将房屋交给李先生时,经过权衡选择了继承的方式。在办理过程中,李先生顺利地完成了过户,并且相比其他方式节省了不少税费。
王女士的父母决定将房屋赠与王女士,在办理赠与过户时,王女士按照规定缴纳了个人所得税、契税和公证费等相关费用。
在实际生活中,父母将房屋交给子女的方式应根据具体情况进行选择。比如,若想尽可能减少税费支出,继承方式可能较为合适;若急于过户且不考虑税费问题,出让或赠与也可考虑。但无论选择哪种方式,都要严格按照法律规定的程序和要求办理,以确保各方权益得到保障。同时,对于相关的法律条款和规定,当事人应充分了解和熟悉,避免因不懂法而导致不必要的麻烦和损失。在办理过程中,如有疑问或需要法律帮助,建议及时咨询专业律师。