办理按揭买房需要满足什么条件

办理按揭买房需要满足什么条件

办理按揭买房需要满足下列条件：

1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷；

2.有首付款资金，有合法有效的购房合同；

3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低；

4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

【法律依据】

《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

【举例说法】

李先生看中一套房子准备办理按揭买房，在提交资料后却被告知贷款审批不通过。经查询发现，是因为他之前有过多次信用卡逾期记录，导致信用记录不良。

王女士办理按揭时，银行发现其提供的收入证明存在虚假信息，最终拒绝了她的贷款申请。

【律师点评】

在办理按揭买房时，购房者务必确保自身符合各项条件。如案例中李先生因信用问题而受阻，这就提醒大家平时要重视个人信用的维护。而对于王女士这种提供虚假材料的行为，更是不可取，这不仅可能导致贷款失败，严重的还可能面临法律责任。购房者应严格按照规定，如实提供真实有效的资料，保持良好信用，以确保按揭买房过程的顺利进行。