房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。
(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
李某将房屋出租给张某，双方签订了租赁合同。租赁期间，因房屋设施维修问题产生纠纷，协商不成。合同中约定了仲裁条款，于是李某向仲裁委员会申请仲裁。仲裁庭经过审理，最终做出了合理的裁决。
王某与赵某签订房屋租赁合同后，赵某未按时支付租金，双方就租金支付问题发生争议。合同中未约定仲裁，王某直接向法院提起民事诉讼，法院依法受理并进行了审理和判决。
在处理租赁纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式。如果合同中有明确的仲裁约定，且符合仲裁条件，仲裁是一种较为高效的途径，仲裁裁决具有法律效力。若没有仲裁约定或仲裁协议无效等情况，民事诉讼则是可选择的途径。在司法程序中，当事人要注意收集和提供充分的证据，以维护自己的合法权益。法院会依据相关法律法规和证据，做出公正的判决。无论是仲裁还是诉讼，都旨在公平公正地解决纠纷，保障当事人的合法权益。
